Готовы к новому дому?
Откройте для себя исключительные дома в одном из самых знаковых районов Дубая. Роскошная жизнь начинается здесь.
- Свяжитесь с нами
- +971 52 971 5488
- info@westates.com
Дубай предлагает уникальное сочетание роскошной жизни, безналоговой среды для физических и юридических лиц, торговых центров мирового класса, изысканных ресторанов, нетронутых пляжей, захватывающих дух пустынных пейзажей и богатого культурного наследия. Все эти факторы делают город одним из самых привлекательных направлений для жизни, работы и инвестиций.
Покупка недвижимости в Дубае - разумный шаг к обеспечению своего будущего и будущего своей семьи. Город продолжает стремительно развиваться, предлагая стабильные экономические условия и исключительные возможности для иностранных покупателей. Независимо от того, рассматриваете ли вы недвижимость в качестве долгосрочной инвестиции или планируете переехать, понимание ключевых аспектов владения недвижимостью в ОАЭ имеет большое значение.
Опытные профессионалы Metropolitan Premium Properties готовы сопровождать вас на каждом этапе процесса. Наши экспертные знания рынка недвижимости ОАЭ позволяют нам подобрать идеальный дом или инвестицию в соответствии с вашими целями. Мы дадим четкие ответы на все ваши вопросы и обеспечим гладкую и безопасную сделку. Благодаря нашей специализированной внутренней команде по сопровождению сделок вы можете быть уверены в полной прозрачности, соблюдении законодательства и полном спокойствии от начала и до конца.
Рынок недвижимости Дубая отличается от других стран, поэтому крайне важно иметь рядом с собой надежного консультанта по недвижимости. Выбирайте агента, зарегистрированного в Земельном департаменте Дубая, который разбирается в местном рынке, законодательстве и процедурах заключения сделок. Компания W Estates предлагает профессиональное руководство, обеспечивая прозрачность и уверенность на каждом этапе. Благодаря их опыту вы сможете найти идеальный вариант недвижимости и завершить покупку безопасно и эффективно.
Законы о свободной собственности в Дубае позволяют жителям и иностранным покупателям владеть недвижимостью в специально отведенных для этого районах. С 2002 года эти права были официально закреплены нормативными актами, которые продолжают развиваться вместе с рынком. Для приобретения недвижимости не требуется резидентство или специальное разрешение, что делает Дубай доступным для глобальных инвесторов. Понимание законодательной базы и работа со знающими консультантами гарантирует беспроблемное проведение сделки, полное соответствие требованиям и душевное спокойствие на протяжении всего процесса.
Приобрести недвижимость в Дубае могут как физические, так и юридические лица. Если недвижимость регистрируется на компанию, она должна быть зарегистрирована в одной из наземных зон Дубая или в специально отведенных оффшорных или свободных зонах. Компания W Estates может помочь покупателям с созданием компании, подготовить полный пакет документов для регистрации собственности и обеспечить постоянную поддержку вашей корпоративной структуры. С профессиональным руководством владение недвижимостью в Дубае станет простым и полностью соответствующим местным нормам.
Продолжительность сделок с недвижимостью в Дубае зависит от типа сделки. Перепродажа недвижимости обычно завершается в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи, в то время как сделки с недвижимостью вне плана могут быть завершены всего за один день, а иногда всего за 30 минут. Чтобы сэкономить время, W Estates может действовать от вашего имени на основании доверенности, позволяя вам свободно путешествовать, пока мы управляем сделкой. Наша команда гарантирует эффективное выполнение всех этапов, обеспечивая плавное и своевременное завершение сделки.
Всесторонняя юридическая проверка является краеугольным камнем любой сделки с недвижимостью в Дубае. Компания W Estates проводит тщательные проверки от имени наших клиентов, гарантируя законное владение недвижимостью и проверяя всю документацию. При перепродаже недвижимости мы помогаем в проведении инспекций и проверяем договор купли-продажи, чтобы защитить от возможных проблем. В сделках, заключаемых вне плана, мы подтверждаем законные права застройщика, проверяем регистрацию в Управлении по регулированию рынка недвижимости, а также проверяем эскроу-счета и соблюдение строительных норм. Это гарантирует безопасность, полное соответствие требованиям и прозрачность ваших инвестиций.
Реестр недвижимости Дубая содержит подробную информацию обо всех объектах, их местоположении и связанных с ними правах. Однако доступ к ней ограничен: просматривать данные могут только зарегистрированные владельцы или уполномоченные представители, имеющие законное разрешение. W Estates помогает клиентам сориентироваться в этом процессе, обеспечивая вас информацией, необходимой для безопасной и прозрачной сделки. Наш опыт гарантирует, что ваше право собственности будет полностью признано и надлежащим образом оформлено в соответствии с местными нормами.
Покупка недвижимости в Дубае сопряжена с рядом расходов, которые следует учитывать при планировании. При перепродаже недвижимости расходы обычно включают комиссию брокера в размере 2-5% плюс НДС, сертификат об отсутствии возражений застройщика в размере от 500 до 10 000 дирхамов плюс НДС, а также плату за регистрацию доверительного управляющего в размере 2 000-4 000 дирхамов в зависимости от стоимости недвижимости. Комиссия за передачу прав собственности составляет 4% от стоимости покупки, а регистрация ипотеки (если применимо) - 0,25% от суммы кредита. Оформление свидетельства о праве собственности стоит 580 дирхамов, также могут потребоваться дополнительные платежи за обслуживание и коммунальные услуги.
При покупке недвижимости вне плана покупатели обычно вносят депозит за бронирование в размере от 5 000 до 37 000 дирхамов, который засчитывается в счет первого взноса. Рассрочка обычно составляет 5-10% от стоимости недвижимости, выплачивается ежеквартально, при этом часто предлагаются планы по оплате после передачи недвижимости. Сбор за регистрацию Oqood (временного титула) в размере 4% от стоимости недвижимости плюс 3 000 дирхамов в качестве административного сбора обеспечивают надлежащую юридическую регистрацию. Правильное руководство со стороны опытных консультантов поможет эффективно управлять этими расходами и обеспечить полное соответствие всем нормам.
Дубай предлагает невероятное разнообразие недвижимости, поэтому перед началом поиска необходимо определить свои приоритеты. Мы начинаем с понимания вашего образа жизни, семейных предпочтений, увлечений и бюджета, чтобы определить ключевые факторы, которые будут определять ваш выбор недвижимости. Исходя из этого, мы рекомендуем районы и типы недвижимости, которые идеально соответствуют вашим потребностям. Прояснив ваши цели с самого начала, мы гарантируем, что ваш путь к поиску идеального дома будет целенаправленным, эффективным и по-настоящему плодотворным.
Как только ваши приоритеты будут определены, наша команда начнет поиск недвижимости, идеально соответствующей вашим требованиям. W Estates предлагает доступ к самому большому выбору как готовой, так и перепродаваемой недвижимости в Дубае. Наши агенты тщательно отбирают лучшие варианты, представленные на рынке, гарантируя, что вы увидите только самые подходящие и качественные варианты. Такой подход гарантирует целенаправленный, эффективный и полезный опыт поиска недвижимости.
Наши агенты подробно рассказывают о районе, инфраструктуре, близлежащих местах отдыха и удобствах каждого объекта. Для готовых к заселению домов проводится профессиональный осмотр нашими местными экспертами, а для объектов вне плана предоставляются высококачественные фотографии, видео и образцы отделочных материалов. Мы также предлагаем тщательный осмотр готовой недвижимости или контролируем передачу только что построенных домов с помощью нашей штатной инженерной команды, предоставляя полный отчет о любых видимых, скрытых или потенциальных дефектах. Это гарантирует, что вы примете уверенное и обоснованное решение.
Мы ведем все переговоры с продавцом, чтобы обеспечить вам наилучшие условия покупки. Наша штатная команда по сопровождению сделок управляет всеми аспектами сделки, от составления комплексного договора купли-продажи, в котором учтены все потенциальные подводные камни, до ответов на любые вопросы, касающиеся договора купли-продажи, заключенного застройщиком. Мы также готовим полный пакет документов, необходимых для завершения сделки, гарантируя, что все стороны полностью готовы и согласованы для гладкой и безопасной сделки.
Наше руководство покупателя призвано помочь вам сориентироваться в процессе и обеспечить успешную покупку недвижимости в Дубае. Наши агенты используют все имеющиеся в их распоряжении средства, чтобы вы чувствовали себя комфортно и были информированы на протяжении всего процесса покупки жилья.
Наймите профессионального консультанта по недвижимости:
Выбор недвижимости
Резервирование недвижмостью
Завершите продажу:
После покупки: