2024 год стал рекордным для рынка недвижимости Дубая: 180 900 сделок и 142,1 млрд долларов США в стоимостном выражении.
В 2024 году рынок недвижимости Дубая достиг исторического рубежа: было совершено 180 900 сделок на сумму 522,1 млрд дирхамов ($142,1 млрд), что на 36% больше по объему и на 27% больше по стоимости по сравнению с 2023 годом.
Рост первичного рынка Объем продаж на первичном рынке вырос на 30% до 334,1 млрд дирхамов ($91 млрд) благодаря высокому спросу на новую недвижимость и недвижимость вне плана. Объем сделок вырос на 51%, а средняя цена за квадратный фут увеличилась на 10% до 1 600 дирхамов.
Факторы, определяющие спрос Росту способствовали запуск новых проектов, привлекательные планы выплат и льготы на проживание для иностранных инвесторов. На вторичном рынке также наблюдался рост объема повторных продаж на 21%, а объем сделок увеличился на 14%.
Результаты деятельности сектора недвижимости Продажи квартир возглавили рост на 42%, в то время как продажи вилл и коммерческой недвижимости также значительно увеличились.
Тенденции изменения типов недвижимости
- Роскошные виллы и апартаменты: Элитная недвижимость в таких престижных районах, как Пальм Джумейра, Даунтаун Дубай и Дубайские холмы, продолжает пользоваться спросом, особенно у иностранных покупателей, которые ищут элитные дома или возможности для инвестиций.
- Загородная и внеплановая застройка: В таких районах, как Dubai Hills Estate, Dubai South и Mohammed Bin Rashid City, наблюдается значительный интерес со стороны семей и инвесторов, которые ищут более просторные дома и доступные цены по сравнению с более центральными районами. Многие покупатели обращают внимание на дома, построенные не по плану, которые предлагают планы платежей и потенциал для увеличения стоимости капитала после завершения строительства.
- Дома для отдыха и краткосрочная аренда: Туристический бум, вызванный статусом Дубая как крупного мирового центра туризма и бизнеса, вызвал высокий спрос на краткосрочную аренду недвижимости. Правительство регулирует этот рынок, что облегчает инвесторам легальное участие в секторе краткосрочной аренды.
Ожидается, что рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжит траекторию роста, поддерживаемую различными экономическими, социальными и нормативными факторами, которые стимулируют спрос как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Несмотря на то что глобальные экономические условия всегда могут влиять на тенденции, перспективы рынка недвижимости Дубая в 2025 году остаются позитивными, при этом несколько ключевых тенденций и факторов формируют ландшафт.
Обратитесь к нашим агентам по недвижимости в Дубае, чтобы приобрести новую или вторичную недвижимость в Дубае, ОАЭ.
