Рынок недвижимости Дубая достиг нового рекордного уровня, зафиксировав объем продаж недвижимости в размере 624 млрд дирхамов, что подтверждает позицию эмирата как одного из самых сильных и привлекательных направлений в сфере недвижимости в мире.
Этот важный этап отражает беспрецедентное доверие инвесторов, высокий спрос со стороны конечных пользователей и продолжающееся преобразование Дубая в глобальный центр бизнеса, образа жизни и сохранения богатства.
Рекордный рост продаж недвижимости в Дубае
Сайт Объем продаж 624 млрд дирхамов представляет собой исторический пик для недвижимости Дубая, превосходя предыдущие годовые рекорды. Рост был обусловлен следующими факторами:
- Высокий спрос на незавершенные и готовые объекты недвижимости
- Неизменный интерес со стороны международные инвесторы
- Растущее число состоятельных людей, переезжающих в Дубай
- Привлекательная государственная политика, включая Программы «Золотой визы»
Объемы транзакций также достигли рекордных уровней, составив почти 200 000 сделок с недвижимостью, подчеркивая глубину и ликвидность рынка.
Доминируют квартиры, виллы и элитная недвижимость
Квартиры по-прежнему занимают наибольшую долю в сделках, особенно в районах с высоким спросом, таких как Даунтаун Дубай, Бизнес-Бэй, JVC и Дубай Марина. В то же время, продажа вилл и элитных домов продемонстрировал исключительный рост, обусловленный спросом на более просторные жилые помещения и элитные жилые комплексы.
Недвижимость класса «ультра-люкс», включая брендовые резиденции и виллы на побережье, продемонстрировала одни из самых высоких показателей роста цен на рынке.
Рост цен отражает сильные фундаментальные показатели рынка
Средние цены за квадратный фут в Дубае продолжали расти в соответствии со спросом. Лидерами роста цен стали престижные районы, брендовые застройки и недвижимость на побережье, в то время как в развивающихся районах также наблюдалось стабильное повышение цен.
Этот рост цен подкрепляется следующими факторами:
- Ограниченное предложение в престижных районах
- Высокие показатели поглощения для новых запусков
- Высокая доходность от аренды по сравнению с другими мировыми городами
Почему глобальные инвесторы выбирают Дубай
Успех Дубая в сфере недвижимости не является случайным. Ключевые факторы, привлекающие инвесторов, включают:
- Безналоговые инвестиции в недвижимость
- Высокая доходность от аренды (часто 6–9%)
- Полная иностранная собственность в определенных зонах
- Политическая и экономическая стабильность
- Инфраструктура мирового класса и предложения для образа жизни
По сравнению с такими городами, как Лондон, Нью-Йорк или Сингапур, Дубай предлагает более выгодные условия, более высокую доходность и меньше барьеров для входа на рынок.
Что это означает для покупателей и инвесторов
Достижение рубежа в 624 млрд дирхамов подтверждает, что рынок недвижимости Дубая больше не является рынком краткосрочного бума, а зрелый и конкурентоспособный на мировом рынке инвестиционный рынок.
- Для инвесторов: Сильный рост капитала и доходность от аренды по-прежнему представляют собой привлекательные возможности.
- Для конечных пользователей: Ранний вход в области с высоким спросом остается ключевым фактором в условиях тенденции к росту цен.
- Для разработчиков: Спрос способствует продолжению расширения и запуску премиальных проектов.
Прогноз для рынка недвижимости Дубая
Благодаря предстоящим инфраструктурным проектам, росту населения и продолжающимся иностранным инвестициям рынок недвижимости Дубая имеет все предпосылки для устойчивого роста. Хотя темпы роста могут замедлиться, фундаментальные показатели остаются стабильными.
Объем продаж недвижимости в Дубае достиг 624 млрд дирхамов, что является не только рекордом, но и явным признаком глобального доверия к долгосрочному будущему города.
