Yeni eviniz için hazır mısınız?
Dubai'nin en ikonik bölgelerinden birinde olağanüstü evleri keşfedin. Lüks yaşam burada başlıyor.
- Bize ulaşın
- +971 52 971 5488
- info@westates.com
Dubai lüks yaşam, bireyler ve işletmeler için vergiden muaf bir ortam, dünya standartlarında alışveriş merkezleri, kaliteli yemekler, el değmemiş plajlar, nefes kesici çöl manzaraları ve zengin bir kültürel mirasın eşsiz bir kombinasyonunu sunmaktadır. Tüm bu faktörler şehri yaşamak, çalışmak ve yatırım yapmak için en cazip yerlerden biri haline getirmektedir.
Dubai'de gayrimenkul satın almak, geleceğinizi ve ailenizin geleceğini güvence altına almak için akıllıca bir adımdır. Şehir hızla büyümeye devam etmekte, istikrarlı ekonomik koşullar ve uluslararası alıcılar için olağanüstü fırsatlar sunmaktadır. İster uzun vadeli bir yatırım olarak gayrimenkulü düşünüyor olun, ister taşınmayı planlıyor olun, BAE'de gayrimenkul sahibi olmanın temel yönlerini anlamak çok önemlidir.
Metropolitan Premium Properties'in deneyimli profesyonelleri sürecin her aşamasında size rehberlik etmeye hazırdır. BAE emlak piyasası hakkındaki uzman bilgimiz, hedeflerinize uygun mükemmel evi veya yatırımı seçmemizi sağlar. Tüm sorularınıza net yanıtlar veriyor ve sorunsuz, güvenli bir işlem sağlıyoruz. Özel şirket içi nakil ekibimizle, tam şeffaflık, yasal uygunluk ve baştan sona gönül rahatlığı içinde olabilirsiniz.
Dubai emlak piyasası diğer ülkelerden farklı işlediğinden, yanınızda güvenilir bir emlak danışmanı olması çok önemlidir. Yerel piyasayı, mevzuatı ve işlem prosedürlerini anlayan Dubai Arazi Departmanına kayıtlı bir temsilci seçin. W Estates, her aşamada şeffaflık ve güven sağlayarak profesyonel rehberlik sunar. Onların uzmanlığıyla ideal mülkünüzü bulabilir ve satın alma işleminizi güvenli ve verimli bir şekilde tamamlayabilirsiniz.
Dubai'nin serbest mülkiyet yasaları, hem yerleşiklerin hem de uluslararası alıcıların belirlenen alanlarda gayrimenkul sahibi olmalarına izin vermektedir. Bu haklar, 2002 yılından bu yana piyasayla birlikte gelişmeye devam eden düzenlemelerle resmileştirilmiştir. Mülk satın almak için ikamet veya özel izin gerekmemesi Dubai'yi küresel yatırımcılar için erişilebilir kılmaktadır. Yasal çerçeveyi anlamak ve bilgili danışmanlarla çalışmak, sorunsuz bir işlem, tam uyumluluk ve süreç boyunca gönül rahatlığı sağlar.
Hem gerçek hem de tüzel kişiler Dubai'de mülk satın almaya uygundur. Mülk bir şirket adına kayıtlıysa, şirketin Dubai kara bölgesinde veya belirlenmiş açık deniz veya serbest bölgelerde kurulmuş olması gerekir. W Estates, alıcılara şirket kurma konusunda yardımcı olabilir, mülk kaydı için eksiksiz belge setini hazırlayabilir ve kurumsal yapınız için sürekli destek sağlayabilir. Profesyonel rehberlikle Dubai'de mülk sahibi olmak kolaydır ve yerel düzenlemelerle tamamen uyumludur.
Dubai'de emlak işlemlerinin süresi anlaşmanın türüne göre değişmektedir. Yeniden satılan bir mülk genellikle Satış Sözleşmesinin imzalanmasından itibaren 30 gün içinde tamamlanırken, plan dışı mülkler yalnızca bir günde veya bazen 30 dakika kadar kısa bir sürede sonuçlandırılabilir. Zamandan tasarruf etmek için, W Estates bir Vekaletname kapsamında sizin adınıza hareket edebilir ve biz işlemi yönetirken sizin serbestçe seyahat etmenize olanak tanır. Ekibimiz, tüm adımların verimli bir şekilde ele alınmasını sağlayarak sorunsuz ve zamanında tamamlanmasını sağlar.
Kapsamlı durum tespiti, Dubai'deki herhangi bir mülk işleminin temel taşıdır. W Estates, müşterilerimiz adına yasal mülkiyeti sağlamak ve tüm belgeleri doğrulamak için kapsamlı kontroller yapar. Yeniden satış mülkleri için denetimlere yardımcı oluyor ve olası sorunlara karşı koruma sağlamak için Satış Sözleşmesini gözden geçiriyoruz. Plan dışı anlaşmalarda, geliştiricinin yasal haklarını teyit ediyor, Gayrimenkul Düzenleme Kurumu'na kaydı doğruluyor ve emanet hesaplarını ve inşaat uygunluğunu kontrol ediyoruz. Bu, yatırımınızın güvenli, tam uyumlu ve şeffaf olmasını sağlar.
Dubai'nin Emlak Sicili, tüm mülkler, konumları ve ilgili haklar hakkında ayrıntılı bilgiler içerir. Ancak, erişim kısıtlıdır: yalnızca kayıtlı mal sahipleri veya yasal yetkiye sahip yetkili temsilciler verileri görüntüleyebilir.W Estates, güvenli ve şeffaf bir işlem için gerekli bilgilere sahip olmanızı sağlayarak müşterilere bu süreçte yol göstermede yardımcı olur. Uzmanlığımız, mülk sahipliğinizin tam olarak tanınmasını ve yerel düzenlemelere göre uygun şekilde belgelenmesini garanti eder.
Dubai'de mülk satın almak, planlamanızda göz önünde bulundurmanız gereken çeşitli ücretler içerir. Yeniden satış mülkleri için maliyetler genellikle 2-5% artı KDV'lik komisyoncu komisyonunu, 500 ila 10.000 AED artı KDV arasında değişen bir geliştiricinin itiraz yok sertifikasını ve mülkün değerine bağlı olarak 2.000-4.000 AED'lik bir kayıt mütevelli ücretini içerir. Transfer ücretleri satın alma fiyatının 4%'sini oluştururken, ipotek kaydı (varsa) kredinin 0,25%'sidir. Tapu çıkarma ücreti 580 AED'dir ve hizmet ücretleri ve kamu hizmetleri için ek ödemeler uygulanabilir.
Plan dışı mülkler için alıcılar genellikle 5.000 ila 37.000 AED arasında bir rezervasyon depozitosu ile başlar ve bu depozito ilk taksitten düşülür. Taksitler genellikle mülk değerinin 5-10%'si arasında olup üç ayda bir ödenir ve genellikle devir sonrası planlar da mevcuttur. Mülk değerinin 4%'si tutarında bir Oqood (geçici tapu) kayıt ücreti artı 3.000 AED idari ücret, uygun yasal kaydı sağlar. Deneyimli danışmanların doğru yönlendirmesi, bu maliyetlerin verimli bir şekilde yönetilmesine ve tüm düzenlemelere tam uyum sağlanmasına yardımcı olabilir.
Dubai'de inanılmaz çeşitlilikte gayrimenkuller bulunduğundan, aramaya başlamadan önce önceliklerinizi belirlemeniz çok önemlidir. Gayrimenkul seçiminizi yönlendirecek temel faktörleri belirlemek için yaşam tarzınızı, aile tercihlerinizi, hobilerinizi ve bütçenizi anlayarak işe başlıyoruz. Buna dayanarak, ihtiyaçlarınıza mükemmel şekilde uyan bölgeler ve mülk türleri öneriyoruz. Hedeflerinizi en baştan netleştirerek, ideal evi bulma yolculuğunuzun odaklanmış, verimli ve gerçekten ödüllendirici olmasını sağlıyoruz.
Öncelikleriniz netleştikten sonra, ekibimiz gereksinimlerinize mükemmel şekilde uyan mülkleri aramaya başlar. W Estates, Dubai'deki en geniş plan dışı ve ikinci el mülk seçeneklerine erişim sunar. Temsilcilerimiz piyasadaki en iyi seçenekleri özenle seçerek yalnızca en uygun ve yüksek kaliteli seçenekleri görmenizi sağlar. Bu yaklaşım, odaklı, verimli ve ödüllendirici bir mülk arama deneyimini garanti eder.
Temsilcilerimiz, her bir mülkün bulunduğu bölge, altyapı, yakındaki dinlenme tesisleri ve olanaklar hakkında ayrıntılı bilgi sağlar. Taşınmaya hazır evler için yerel uzmanlarımız tarafından profesyonel bir görüntüleme gerçekleştirilirken, plan dışı mülkler yüksek kaliteli fotoğraflar, videolar ve kaplama malzemeleri örnekleriyle sunulur. Ayrıca, hazır mülklerin kapsamlı bir incelemesini sunuyor veya yeni inşa edilen evlerin teslimini şirket içi mühendislik ekibimiz aracılığıyla denetleyerek görünür, gizli veya potansiyel kusurlar hakkında kapsamlı bir rapor sunuyoruz. Bu sayede kendinizden emin ve bilinçli bir karar vermenizi sağlıyoruz.
Satın alma işleminiz için mümkün olan en iyi koşulları almanızı sağlamak için satıcıyla yapılan tüm görüşmeleri yürütüyoruz. Şirket içi taşıma ekibimiz, tüm potansiyel tuzakları ele alan kapsamlı bir Satış Sözleşmesi taslağı hazırlamaktan, geliştiricinin satış ve satın alma sözleşmesiyle ilgili her türlü soruyu yanıtlamaya kadar işlemin her yönünü yönetir. Ayrıca, tüm tarafların sorunsuz ve güvenli bir işlem için tamamen hazır ve uyumlu olmasını sağlayarak anlaşmayı sonuçlandırmak için gereken belgelerin tamamını hazırlıyoruz.
Alıcı Rehberimiz, süreç boyunca size rehberlik etmek ve Dubai'de başarılı bir gayrimenkul satın almanızı sağlamak için tasarlanmıştır. Türk Danışmanlarımız, Dubai de ev satın alma süreci boyunca kendinizi rahat ve bilgili hissetmeniz için elimizdeki her imkânı kullanıyor. Dubai de gayrimenkul yatırımı yaparken neler yapılması gerek?
Profesyonel bir Emlak Danışmanı ile anlaşın:
Dubai'de Gayrimenkul seçimi
Gayrimenkulün rezerve edilmesi
Satışı tamamlayın:
Satış sonrası: