2024 yılı Dubai emlak piyasası için 180.900 işlem ve 142,1 Milyar Dolar değerle rekor kırılan bir yıl olmuştur.
Dubai emlak piyasası 2024 yılında 522,1 milyar AED (142,1 milyar Dolar) değerinde 180.900 işlemle tarihi bir dönüm noktasına ulaşarak 2023 yılına kıyasla hacimde 36%, satış değerde ise 27% artış kaydetti.
Birincil Pazar Büyümesi Birinci El satışlar, yeni ve inşaat aşamasında olan gayrimenkullere yönelik güçlü talebin etkisiyle 30% artarak 334,1 milyar AED'ye (91 milyar Dolara) ulaştı. İşlem hacmi 51% artarken, ortalama metrekare fiyatı 10% artışla 1.600 AED'ye yükseldi.
Talebin Arkasındaki Faktörler Büyüme, yeni proje lansmanları, cazip ödeme planları ve yabancı yatırımcılar için ikamet teşvikleri ile desteklendi. İkinci el piyasa da yeniden satışlarda 21%'lik bir artış gördü ve işlem hacimleri 14% arttı.
Gayrimenkul Sektörü Performansı Daire satışları 42% artışla büyümeye öncülük ederken, villa ve ticari gayrimenkul satışlarında da önemli artışlar görüldü.
Gayrimenkul Türlerindeki Eğilimler
- Lüks Villalar ve Daireler: Palm Jumeirah, Downtown Dubai ve Dubai Hills gibi başlıca bölgelerdeki lüks gayrimenkuller, özellikle üst düzey evler veya yatırım fırsatları arayan uluslararası alıcılar tarafından talep görmeye devam etmektedir.
- Merkezden kenarda ve İnşaat Aşamasında olan projeler:: Dubai Hills Estate, Dubai South ve Mohammed Bin Rashid City gibi bölgeler, daha merkezi bölgelere kıyasla daha büyük evler ve uygun fiyat arayan aileler ve yatırımcılardan büyük ilgi görüyor. Birçok alıcı, ödeme planları ve tamamlandığında sermayenin değer kazanma potansiyeli sunan inşaat aşamasında olan projelere bakıyor.
- Tatil Evleri ve Kısa Dönem Kiralamalar: Dubai'nin önemli bir küresel turizm ve iş merkezi olmasından kaynaklanan turizm patlaması, kısa dönemli kiralık mülklere yönelik güçlü bir talep yaratmıştır. Hükümet bu piyasayı düzenleyerek yatırımcıların kısa dönemli kiralama sektörüne yasal olarak dahil olmalarını kolaylaştırmıştır.
Dubai gayrimenkul piyasasının 2025 yılında, hem konut hem de ticari talebi yönlendiren çeşitli ekonomik, sosyal ve düzenleyici faktörler tarafından desteklenen büyüme yörüngesini sürdürmesi beklenmektedir. Küresel ekonomik koşullar her zaman eğilimleri etkileyebilse de, 2025 yılında Dubai emlak piyasasının görünümü, manzarayı şekillendiren birkaç temel eğilim ve faktörle birlikte olumlu olmaya devam etmektedir.
Dubaideki yeni inşaat aşamasında veya ikinci el gayrimekuller için Dubai'deki emlak danışmanlarımız ile iletişime geçin. Dubaideki Binghatti, Emaar, Damac gibi büyük gayrimenkul şirketlerinin projelerinin danışmanları olarak size seçiminizde tam destek veriyoruz.
