En Çok Satın Alan 10 Millet Dubai’de gayrimenkul 2024 yılında
Dubai, dünyanın dört bir yanından bilgili emlak yatırımcılarını çekmeye devam ediyor. 2024 yılında Dubai'de emlak satın alanlar çeşitli milletlerden oluşuyordu ancak bazı gruplar öne çıkıyordu. Satın alan ilk 10 milleti inceleyelim Dubai'de emlak Geçen sene.
1. Hindistan (~20% alım)
Hintli yatırımcılar 2024 yılında yaklaşık olarak 20% gayrimenkul işlemlerinin büyük bir kısmını oluşturmaktadır. Bu eğilim güçlü kültürel bağlardan, Dubai Marina gibi bölgelerdeki yüksek kira getirilerinden ve elverişli döviz kurlarından kaynaklanmaktadır.
2. Birleşik Krallık (~12%)
İngiliz alıcılar yaklaşık 12% Dubai'nin vergi avantajları, elverişli yasal ortamı ve lüks yaşam tarzından etkilenen yatırımlar. Bazı raporlar, Dubai'deki 23% belirli bölgelerde.
3. Pakistan (~10%)
Pakistanlılar önemli bir pay aldı, kabaca 10%, Esnek ödeme planları, yakınlık ve mevcut güçlü göçmen bağlantılarının da yardımıyla. Tahminlere göre yaklaşık şu değerde mülkleri var $11 milyar Dubai'de.
4. Çin (~6-8%)
Çin vatandaşları, ticari bağlar ve sağlam büyüme beklentileri nedeniyle Business Bay ve Dubai Creek Harbour gibi lüks bölgelere odaklanarak pazar payının 6-8%'sini temsil etti.
5. Rusya (~8,9-12%)
Rus yatırımcılar, finansal güvence ve vergiden muaf statünün teşvikiyle, gayrimenkul alımlarının 8,9% ile 12% arasında bir kısmını gerçekleştirmiştir.
6. Fransa (~1.4-7%)
Fransız alıcılar 1.4-7% Özellikle Palm Jumeirah ve Emirates Hills gibi elit bölgelerde işlemlerin sayısı artmaktadır.
7. Lübnan (~7-12%)
Lübnanlı yatırımcılar, Dubai'nin istikrarı ve yatırım cazibesinin etkisiyle 7% ile 12% arasında değişen hisselerle en çok katkı sağlayan Arap yatırımcılar arasında yer aldı.
8. Kanada (~2,8-4%)
Satın alımların 2,8-4%'sini oluşturan Kanada vatandaşları, yüksek getirileri ve yenilikçi altyapıları nedeniyle Downtown Dubai ve Dubai South gibi bölgeleri hedefliyor.
9. Suudi Arabistan (~7-11%)
Suudi yatırımcılar, Suudi KDV'sine kıyasla Dubai'nin vergiden muaf modelinin cazibesine kapılarak, 7-11% olarak tahmin edilen kilit KİK katılımcıları olmaya devam ediyor
10. İtalya, Türkiye, Almanya, Hollanda, ABD (~1-4%)
Avrupa ve Kuzey Amerika'dan çeşitli bir grup - İtalya, Türkiye, Almanya, Hollanda ve ABD - her biri küçük ama yükselen bir varlığa sahipti ve genellikle işlemlerin 1-4%'sini oluşturuyordu
Yatırımcılar Neden Dubai'yi Seçiyor?
- Vergi Avantajları: Emlak, gelir veya sermaye kazancı vergisi yok - yatırım getirilerini en üst düzeye çıkarmak için ideal.
- Yüksek Kira Getirisi ve Küresel Bağlantı: Dubai Marina ve Downtown gibi konumlar, ulaşım ve uluslararası erişimde mükemmellik ile birlikte etkileyici getiriler sunmaktadır.
- Altın Vize Programı: 5-10 yıllık vizeler sunarak uzun süreli ikamet ve yatırımı teşvik eder.
- Güvenli, İstikrarlı Ortam: Dubai'nin güvenliği, sağlam yönetimi ve yaşam tarzının cazibesi -özellikle yüksek gelirli bireyler için- küresel alıcıları çekmeye devam ediyor.
Son Çıkarımlar
Dubai'nin 2024 yılındaki emlak piyasası gerçek anlamda küreseldi:
- En iyi alıcılar: Hindistan, İngiltere, Pakistan, Çin ve Rusya.
- Güçlü büyüme: Avrupa, Kuzey Amerika ve GCC'den yatırımcılar ayak izlerini genişletmeye devam ediyor.
- Neden önemli: Yüksek getiri, vergi mükellefi dostu politikalar, yaşam tarzı prestiji ve Altın Vize gibi programlar Dubai'yi emlak yatırımı için en iyi seçenek haline getirmektedir.
