Топ-10 национальностей, покупающих товары Недвижимость в Дубае в 2024 году
Дубай продолжает привлекать инвесторов в недвижимость со всего мира. В 2024 году покупателями недвижимости в Дубае были представители разных национальностей, но некоторые группы выделялись на фоне остальных. Давайте рассмотрим 10 самых популярных национальностей покупателей недвижимость в Дубае в прошлом году.
1. Индия (~20% покупок)
Индийские инвесторы лидировали в 2024 году, на их долю пришлось около 20% сделок с недвижимостью. Эта тенденция обусловлена тесными культурными связями, высокой доходностью от аренды в таких районах, как Dubai Marina, и благоприятными обменными курсами.
2. Великобритания (~12%)
Британские покупатели внесли около 12% инвестиций, привлеченных налоговыми преимуществами Дубая, благоприятной правовой средой и роскошным образом жизни. В некоторых отчетах отмечается пик 23% в определенных кварталах.
3. Пакистан (~10%)
Пакистанцы заняли значительную долю, примерно 10%, этому способствуют гибкие планы оплаты, близость к дому и прочные связи с экспатами. По оценкам, они владеют недвижимостью стоимостью около $11 млрд. в Дубае.
4. Китай (~6-8%)
На долю китайцев приходилось 6-8% рынка, они сосредоточились на таких высококлассных районах, как Business Bay и Dubai Creek Harbour, что было обусловлено торговыми связями и перспективами роста.
5. Россия (~8,9-12%)
На долю российских инвесторов пришлось от 8,9% до 12% покупок недвижимости, что было обусловлено финансовой безопасностью и отсутствием налогов.
6. Франция (~1,4-7%)
На долю французских покупателей приходится 1.4-7% сделок, особенно в элитных анклавах, таких как Palm Jumeirah и Emirates Hills.
7. Ливан (~7-12%)
Ливанские инвесторы были в числе крупнейших арабских вкладчиков, доля которых варьировалась от 7% до 12%, что было обусловлено стабильностью и инвестиционной привлекательностью Дубая.
8. Канада (~2,8-4%)
На граждан Канады пришлось 2,8-4% покупок, они выбрали такие анклавы, как Downtown Dubai и Dubai South, благодаря их высокой доходности и инновационной инфраструктуре.
9. Саудовская Аравия (~7-11%)
Саудовские инвесторы остаются ключевыми вкладчиками в страны Персидского залива, их объем оценивается в 7-11%, их привлекает безналоговая модель Дубая по сравнению с саудовским НДС
10. Италия, Турция, Германия, Нидерланды, США (~1-4%)
Разнообразная группа из Европы и Северной Америки - Италия, Турция, Германия, Нидерланды и США - занимала небольшое, но растущее присутствие, обычно на них приходилось 1-4% сделок.
Почему инвесторы выбирают Дубай
- Налоговые преимущества: Отсутствие налога на имущество, подоходного налога или налога на прирост капитала - идеальный вариант для получения максимальной прибыли от инвестиций.
- Высокая доходность от аренды и глобальная связь: Такие районы, как Дубай Марина и Даунтаун, предлагают впечатляющие доходы в сочетании с превосходным транспортным сообщением и международным доступом.
- Программа "Золотая виза: Поощряет долгосрочное проживание и инвестиции, предлагая визы сроком от 5 до 10 лет.
- Безопасная, стабильная среда: Безопасность Дубая, надежное управление и магнетизм стиля жизни - особенно для состоятельных людей - продолжают привлекать покупателей со всего мира.
Заключительные выводы
Рынок недвижимости Дубая в 2024 году был поистине глобальным:
- Лучшие покупатели: Индия, Великобритания, Пакистан, Китай и Россия.
- Сильный рост: Инвесторы из Европы, Северной Америки и стран Персидского залива продолжают расширять свое присутствие.
- Почему это важно: Высокая доходность, благоприятная для налогоплательщиков политика, престиж жизни и такие программы, как "Золотая виза", делают Дубай лучшим выбором для инвестиций в недвижимость.
